Топосъемка

Семь раз не меряй! Один раз сделай топосъемку! +375 29 671-25-36    +375 17 326-52-21

Выполняем топографическую съемку местности. Инженерно-геодезические изыскания.  Работаем в Минске и по всей Беларуси.

Топографическая съемка для ландшафтного проекта

Топосъемка - это подробное изображение вашего участка в масштабе, на которое нанесены границы и все объекты местности, а также специальные линии - горизонтали, обозначенные численными отметками (высотами).

Горизонталь  соединяет на карте точки с одинаковыми высотами. Разница в численных отметках между двумя соседними горизонталями называется высотой сечения рельефа. Высоты и расстояния для топографического плана снимаются специальными геодезическими приборами - теодолитами и тахеометрами. 

Можно ли для ландшафтного проектирования измерить участок с помощью рулетки? Теоретически можно. И теоретически возможно даже не ошибиться, если участок с ровной геометрической формой, не включает объекты на поверхности, не содержит подземных коммуникаций и не имеет вертикального уклона. Но на практике полное и точное представление о ландшафте местности можно получить только с помощью топосъемки.

Топографическая съемка является основой, фундаментом будущего проекта. Для ландшафтного дизайна масштаб выбирается 1:50, 1:100, 1:200. Крупный масштаб необходим для того, чтобы отразить мелкие детали, включая уже имеющиеся на участке посадки деревьев и кустарников. Полученная информация в ходе геодезических работ цифруется и для дальнейшего проектирования предоставляется топографический план в программе AUTOCad. Существуют специальные требования и нормативно-технические акты, регламентирующие проведение крупномасштабных топографических съемок, и позволяющие повысить их качество. Так, численные отметки горизонталей наносят в балтийской системе высот, которая была разработана еще в СССР, и согласно которой отсчет ведется от нулевой отметки, соотвествующей положению Кронштадского футштока. Поскольку ландшафтное проектирование загородных участков не относится к крупномасштабным, можно (и даже предпочтительно) наносить вертикальные отметки в условной системе отсчета, принимая за ноль положение существующего стационарного объекта на участке, к примеру, поверхность цоколя фундамента дома. Это упростит задачу ландшафтному дизайнеру при составлении вертикальной планировки участка.

Какие существующие на участке объекты необходимо нанести на топосъемку для выполнения ландшафтного проекта?

• Пятно застройки дома, бани, хозблока и других построек с обозначением существующих входов и крылец;
• Существующие наружные сети и оборудование (газ, канализация, септики, электричество, наличие опор для линии электропередач рядом с участком, водопровод, размещение скважины и др.);
• Существующие деревья и другие насаждения, которые планируется сохранить;
• Границы участка, включая существующее ограждение, размещение ворот и калитки;
• Наличие подземных объектов (например, существующий погреб);
• Рельеф местности.

От чего зависит стоимость работ?

• от  категории съемки;
• от удаленности объекта;
• от площади участка;
• от характера рельефа;
• от степени застроенности территории объекта;
• от масштаба проводимых работ;
• от наличия съемки прошлых лет.

В среднем по РБ стоимость топосъемки для участка 15 соток составляет в эквиваленте около 100 у.е. в долларах США.

Топографическая съёмка проводится для составления топоплана в качестве геодезической подосновы не только для дальнейших проектных работ. На этапе строительства дома она нужна для привязки проекта к местности, а также для проектирования коммуникаций. Без нее невозможно правильно осуществить работы по устройству ливневой канализации, дренажа, газификации дома и пр.

Топографическая съемка для газификации частного дома

Топографическая съемка для газификации загородного участка составляется в масштабе 1:500 и нужна для изготовления проекта и определения места подключения местного газопровода к центральной магистрали. Детализированный топографический план готовят в графическом формате, где подробно наносят рельеф и элементы местности, объекты располагающейся рядом дорожной инфраструктуры. Это позволит специалистам определить маршрут подведения и учесть все нюансы при подключении проектируемого газопровода и его узлов к объекту. Дополнительно к топосъемке может понадобится ситуационный план местности, который легко доступен на картах Гугла или Яндекса.

Для газификации частного дома необходимо получить следующие документы в следующем порядке:

1. Разрешение собственника газопровода, располагающегося в непосредственной близости, на врезку. В большинстве случаев для Минска и Минского района собственником газовых сетей является Мингаз. Для регионов собственником могут являться Сельсоветы.
2. Получить от собственника газопровода технические условия для проектирования газопровода.
3. Выполнить топографическую съемку земельного участка.  Ее вместе с полученными ТУ и другими необходимыми документами нужно предоставить в проектную организацию и пройти нужные согласования. Эти согласования, согласно законодательству, производит организация, которая выполняла геодезические работы.
4. С готовым проектом и согласованиями можно обращаться в строительно-монтажную организацию для проведения работ.
5. После врезки в газовую трубу заключается договор с собственником газопровода для поставки газа.

В каких еще случаях нужна топосъемка для загородного участка?

Топографическая съемка является частью инженерно-геодезических изысканий, без которого невозможно осуществлять любые проектные и любые строительные работы. Вид топографической съемки зависит от технического задания.

• Теодолитная топосъемка - используется преимущественно для составления топографических планов и карт.
• Нивелирная - используется для установления координат, получения информации об особенностях рельефа.

Владельцу загородного участка она понадобится для:

• оформления документации на земельный участок, разрешения на строительство;
• корректировки генерального плана;
• восстановления границ участка в случае порчи или утери знаков межевания;
• выполнения проекта благоустройства и озеленения;
• газификации объекта;
• составления проекта инженерных коммуникаций (дренаж, ливневая канализация и т.д.);
• плана вертикальной планировки (делается т.н. цифровая модель поверхности участка с вертикальными отметками);
• подробной таксации посаженных деревьев;
• контроля ведения строительства.

Если на участке имеются естественные овраги, уклоны, холмы – проведение геодезических изысканий обязательно!