Благоустройство загородного дома

Весь комплекс работ по благоустройству загородных участков квалифицированными рабочими бригадами! +375-29-671-25-36   +375-17-326-52-21

 Смотрите также:

	Ландшафтный дизайн		Подпорные стены
	Тротуарная плитка		Геосинтетики
	Инертные материалы		Газон

Мы оказываем строительные услуги для физических и юридических лиц, осуществляем благоустройство и озеленение территории загородных домов, дачных участков и частных домовладений в Минске, Минской области и других регионах республики Беларусь.

Благоустройство городских и промышленных территорий

Что такое благоустройство территории?

Благоустройство - это комплекс строительных работ, архитектурных форм и мероприятий, которые обеспечивают безопасность, эстетическую выразительность и комфортные условия для жизни человека на данной  территории в соответствии с санитарными, экологическими нормами и художественно-архитектурными решениями, объединяющими проектируемое пространство с окружающей средой.

Совокупность работ по благоустройству включает:

• Инженерные исследования и подготовку территории;
• Устройство и развитие коммуникационных сетей: канализации, водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения;
• Организацию рельефа;
• Устройство дорог и пешеходных зон;
• Размещение малых архитектурных форм.

Совокупность мероприятий по благоустройству включает:

• Охрану экологической среды от загрязнений воздуха, почвы, водоемов и др., проведение профилактических мероприятий;
• Улучшение микроклимата методами озеленения с учетом благотворного влияния зеленых массивов на окружающую среду;
• Санитарную очистку территории;
• Эстетические решения и художественное оформление пространства.

Что нужно знать физическим лицам?

1. Для благоустройства территории, как и для строительства дома, нужен проект с дизайнерскими и инженерными решениями.
2. Архитектура дома и ландшафтная архитектура – понятия взаимосвязанные и должны грамотно дополнять друг друга.
3. Создание сада мечты – это искусство, не стоит относиться к нему легкомысленно.
4. Благоустройство – процесс достаточно трудоемкий и требует существенных инвестиций, даже если вы решили выполнить работы собственными силами.
5. Все работы должны выполняться продуманно и в четкой последовательности, в противном случае ошибки обойдутся вам дорого.
6. В поиске дизайнерских решений не берите в советчики рабочих и строителей, помните: они заинтересованы в ваших строительных объемах и не руководствуются принципами удобства эксплуатации и эстетической составляющей.
7. Грамотный, ответственный и порядочный прораб на участке – залог успешной реализации проекта. Не советуем на нем экономить.

Нет халтуре!

Те, кто уже имеет печальный опыт в строительстве собственного загородного дома, хорошо знают, чем чревато выполнение работ недобросовестными подрядчиками.  Страдает не только качество. Сроки затягиваются, строительные технологии нарушаются, сметы необоснованно раздуваются, строительные материалы используются дешевые и некачественные… Деньги утекают как вода на «переделки» и «недоделки», а выплаченный предварительно аванс безнадежно исчезает вместе с халтурщиками. То, что удалось сэкономить за время стройки, приходится стремительно тратить в процессе эксплуатации построенного.

Можете не беспокоиться, что с Вами случится что-то подобное, если вместо «черных» шабашников Вы займетесь поиском профессиональной команды, а руководить работами по благоустройству будет строитель с соответствующими опытом и образованием. Разумеется, квалифицированный труд оплачивается несколько выше, но печальная статистика неумолима: экономия на специалистах обходится еще дороже! С квалифицированными подрядчиками вы существенно сэкономите на комплексном и рациональном подходе к проекту, а текущие расходы по уходу за участком в перспективе сведутся к минимуму.

Экономьте время и деньги вместе с нами!

	В сфере благоустройства работаем более 10 лет, за это время нами приобретен фундаментальный опыт работы и выполнено бессчетное количество подрядов.
	Наша команда – это комплексные, квалифицированные, специализированные, проверенные на деле бригады рабочих под руководством ведущего инженерного состава с соответствующим профильным образованием!
	Несем юридическую ответственность за качество тех работ, которые нами выполнены, устанавливаем гарантийный срок эксплуатации объектов и оборудования, которое нами установлено.
	Работаем с надежными поставщиками строительных материалов и хорошо разбираемся в соотношении цена/качество в этом сегменте. Дадим своевременный и полезный совет, где купить самое дешевое из самого лучшего!
	Выполним грамотно и профессионально необходимые инженерные схемы для устройства сетей, коммуникаций, укрепления грунта и других запланированных работ на участке. При заказе работ - бесплатно!
	Комплексные решения в благоустройстве и выполнение всех подрядных работ «под ключ».
	Работаем без посредников и без «откатов», поэтому в наших сметах лучшие цены!
	Строим рационально и последовательно, предусматривая на каждом строительном этапе подготовительные работы для последующего, благодаря чему сроки не затягиваются, а строительные технологии не нарушаются!
	Мы любим свою работу!

Благоустройство загородного участка, последовательность работ

1. Проект благоустройства

Если городское благоустройство начинается с проектирования сетей и генплана застройки, включающего необходимые архитектурные требования к обеспечению территории жилого или промышленного района всей необходимой инфраструктурой, то благоустройство загородного участка чаще всего начинается с ландшафтного проекта, включающего не только художественную объемно-пространственную композицию, но и необходимые инженерные решения.

Наличие проекта поможет определить последовательность работ, заблаговременно предусмотреть порядок подготовительных мероприятий для каждого строительного этапа, посчитать объем и количество необходимых материалов для благоустройства, а также составить строительную смету, правильно спланировать бюджет. В совокупности это приведет к рациональному инвестированию в строительство и сэкономит немалые средства. Сколько, мы уже однажды посчитали в нашей статье:

Очередность всех предстоящих работ по благоустройству зависит от геодезических исследований, проектных решений и других особенностей будущего объекта. В общепринятом варианте можно выделить следующие этапы:

2. Подготовительные работы

Подготовительный этап начинается с геодезических и геологических исследований территории. Перед началом строительных работ необходимо подготовить:

• План рельефа местности (топографическую съемку);
• Состав (анализ) почвы;
• Наличие и уровень грунтовых вод;
• Ситуационный план (расположение участка относительно остальной застройки);
• Перечень имеющихся в наличии зеленых насаждений.

А также произвести:

• Очистку территории, вырубку больных и ненужных растений, корчевание пней;
• Снятие плодородного слоя грунта в отвал;
• Разметку участка в соответствии с проектом благоустройства.

 3. Сети, коммуникации, ограждение

Многие работы по благоустройству загородного участка ведутся параллельно со строительством дома. На этом этапе осуществляется:

• Монтаж канализационной системы;
• Водоснабжение (подключение водопровода или артезианской скважины);
• Дренаж фундамента и (или) осушение участка в случае необходимости;
• Мероприятия и работы по обеспечению теплоснабжения дома, если это предусмотрено проектом;
• Монтаж сетей энергоснабжения;
• Монтаж ограждения.

Важно! Если из-за большого перепада высот участок требует вертикальной планировки, не спешите с монтажом ограждения. Его лучше выполнять после того, как будет спланирован рельеф всего участка в соответствии с проектом.

Во многих случаях, помимо жилого дома, проектом предусматривается наличие других жилых и хозяйственных построек, которые в перспективе будут обслуживаться теми же сетями: баня, гостевой дом, гараж, мастерская и др. Это нужно учитывать сразу, даже если строительство этих объектов предусматривается в далекой или не очень далекой перспективе. Наличие подведенных к ним готовых коммуникаций позволит не нарушать целостность благоустроенных зон в будущем и сэкономит немаленькую сумму.

4. Планировка и формирование рельефа

Вместе с планировкой участка осуществляется монтаж и подключение оставшихся сетей и систем. Эта часть благоустройства предполагает проведение всех работ, связанных с перемещением и выемкой грунтов.

• Монтаж точечной ливневой канализации;
• Разводка электрического кабеля для ландшафтного освещения;
• Разводка магистралей автоматического полива;
• Террасирование участка и устройство подпорных стен;
• Выемка котлованов под бассейны и (или) водоемы;
• Монтаж оборудования для водоемов;
• Укрепление склонов;
• Формирование рельефа, геопластика;

Очень важно на этой стадии работ понимать, что все системы и оборудование должны быть установлены и смонтированы профессионально, с привлечением специализированных бригад, иметь гарантированный срок эксплуатации и обеспечиваться грамотным техническим обслуживанием. Переделки в любом строительстве больно бьют по карману заказчика, а в благоустройстве ущерб от них приобретает иногда катастрофический масштаб.

5. Мощение

После завершения земляных работ можно приступать к устройству подъездных дорог, парковок, площадок, дорожек на участке в следующем порядке:

• Разметка территории согласно плану мощения;
• Устройство оснований в соответствии с типами покрытий;
• Устройство самих покрытий;
• Монтаж системы поверхностного водоотведения;
• Установка декоративного бордюра для клумб и цветников;
• Установка беседок, навесов, барбекю и других малых форм.

 6. Озеленение

К озеленению участка желательно приступать, когда закончены строительные работы, т.к. имеющиеся на участке насаждения зачастую препятствуют проведению работ и могут быть случайно повреждены в процессе благоустройства. Чтобы молоденькие растения успели подрасти, многие заказчики предпочитают все же высаживать их заранее, поближе к периметру участка, чтобы не мешали ходу строительства. Статистика такого опыта не самая хорошая. Все же большая часть насаждений гибнет либо под неуклюжими разворотами техники, либо страдая без должного ухода. Удается сохранить только достаточно взрослые и здоровые деревья, которые произрастали здесь еще до начала строительных работ и предоставляют определенную ценность для владельцев загородного участка, при условии аккуратного и бережного к ним отношения.

Если посадочный материал к этому времени вы успели приобрести с закрытой корневой системой, можно не торопиться его высаживать в грунт, т.к. растения довольно продолжительное время будут себя неплохо чувствовать в горшках. Если же для посадки запланированы растения с открытой корневой системой (с комом), подготовительные работы нужно выполнить заблаговременно:

• Обеспечить защиту участка от проникновения кротов и защиту газона от повреждения с помощью специальной сетки;
• Установить пластиковый борт для разделения зоны газона от других покрытий, предусмотренных проектом (кора, инертные материалы и др.);
• Распределить плодородный грунт по участку;
• Сформировать посадочные ямы;
• Произвести высадку деревьев и кустарников.

 7. Газон

Устройство газона осуществляется в последнюю очередь, параллельно с разбивкой цветников и другими озеленительными работами. Газон – важный «парадный» элемент любого участка и его визитная карточка. Ухоженный вид покрытия зависит прежде всего от соблюдения технологий для подготовки и посева. В конечном итоге важно правильно выбрать семена газонной травы и обеспечить в дальнейшем соответствующий уход и стрижку.

Требования к благоустройству на частных подворьях

Размещение хозяйственных построек на загородном участке регулируется правилами и нормами благоустройства, которых необходимо придерживаться, чтобы избежать спорных вопросов с владельцами смежных участков и представителями местных служб.

Для участков более 10 соток:

Существуют отдельные нормы размещения хозяйственных строений для содержания птицы, скота, холодных уборных, компостных, навозных и мусорных ям. Необходимо соблюдать их в неукоснительном порядке по отношению не только к смежным границам с вашими соседями, но и в определенном удалении от шахтных колодцев, школ и детских садов.

При размещении хозяйственных объектов на участке нужно учитывать, что расстояние от их стен до окон жилого дома вашего соседа не должно быть меньше 6-ти метров. Помимо этого, существуют противопожарные нормы, согласно которым на участке соблюдаются так называемые противопожарные разрывы, величина которых колеблется от 6 до 15 метров и зависит от степени огнестойкости имеющихся строений. Особенно это касается комплексов с открытыми печами для барбекю, уличными каминами и т.п. 

О чем можно договориться с соседями, если отношения у вас складываются хорошие:

• Если ваш участок располагается по отношению к соседнему с северной, северо-восточной или северо-западной стороны, можно договориться посадку деревьев и кустарников производить ближе к ограждению, чем это предписано нормами;
• На границе, разделяющей участки, можно выполнить устройство живой изгороди из декоративных насаждений или ягодных кустарников;
• На границе смежных участков допускаются бетонные вооотводящие ливневые лотки.

Для ограждений:

Высота ограждения допускается не выше 2 метров, а его прозрачность от 0 до 100%. Если усадебная застройка уже сложилась, а геодезическая граница между участками проходит на расстоянии менее 3 метров от жилого дома, степень прозрачности регулируется в пределах 50-100%. Если же жилой дом или постройка примыкают к границе, то ограждение на этом участке устанавливать запрещается.

Если жилой дом состоит из двух и более квартир, забор между прилегающими к ним участками не должен превышать 1,7 метра в высоту, а его прозрачность 50-100%. Причем, если ваше ограждение находится в зоне фасада с окнами соседской квартиры, то и вовсе его высота не должна быть более 1,2 м.

Забор в обязательном порядке устанавливается в том случае, если по смежной границе имеется подпорная стена выше 0,45 м. Причем в сумме высота подпорной стены и ограждения не должна превышать 2 метра. Если при этом высота стенки больше 0,8 м., то прозрачность забора должна варьировать от 50 до 100%.  В случае, если в условиях сформировавшейся застройки расстояние между домом и стеной меньше установленных 3 метров, высота ограждения не должна превышать 1,2 м на ширину дома, а прозрачность его определяется в границах 50-100%.

Для садоводческих участков:

Владельцы садоводческих товариществ могут на своих участках возводить жилые садовые домики и хозяйственные строения, в том числе для содержания животных. Требования к их размещению такие же. Садовые домики, не взирая на более плотную застройку из-за меньшей площади участков, не должны находиться на расстоянии ближе, чем 6 метров друг от друга.

Члены садоводческого товарищества не могут содержать крупных сельскохозяйственных животных, а разводить птицу, пчел и мелких животных – с письменного согласования с соседями. При этом вольеры и площадки должны быть огорожены, а санитарные правила и нормы размещения относительно жилых застроек и колодцев выполняться неукоснительно!

• Мощение
• Укладка асфальта
• Заборы
• Барбекю
• Беседки деревянные
• Беседки кованые
• Беседки застекленные
• Ливневая канализация
• Наружная канализация
• Дренаж
• Освещение
• Малые формы
• Автополив
• Бассейны
• Водоемы
• Подпорные стены
• Габионы
• Укрепление склонов
• Очаги для костра
• Благоустройство юрлицам