Строительство модульных домов

Строительная компания ООО "Облдорблагоустройство" г.Минск, ул.Гамарника, д.30, пом.418 тел/факс +375 (17) 394-26-90   e-mail: 6609931@mail.ru

Наша компания производит изготовление и монтаж каркасно-щитовых модульных домов по типовым и индивидуальным проектам в соответствии с нормами и требованиями СНИП РБ. Типовые проекты сертифицированы.

Что такое модульный дом?

Модульный дом – это:

• Дом, который собирается из готовых каркасных модулей, изготавливающихся в заводском цеху;
• Комфортное, уютное, экологически чистое жилье за минимальную цену и в кратчайшие сроки;
• Здания и объекты различной направленности: жилые коттеджи, бунгало, бани, гостевые дома, сблокированные жилые дома (таунхаусы), загородные кафе, рестораны, гостиницы, офисы и др.;
• Объекты, построенные в сжатые сроки и в местах, где строительство капитальных домов становится нецелесообразным.
• Помещение, которое по своим экологическим и энергоэффективным характеристикам превосходит городские квартиры;

Модульные дома имеют веские преимущества:

• высокая теплоизоляция, пароизоляция, звукоизоляция, ветрозащита;
• диапазон температур (от -50 до +50 градусов);
• краткие сроки изготовления дома на производстве (до 1 месяца);
• короткие сроки монтажа (монтаж занимает сроки от 5 дней);
• низкая стоимость;

Производство каркасно-щитовых модульных домов.

В республике Беларусь производство модульных домов освоили частные и крупные государственные компании. Это новое направление, которое довольно быстро развивается, успешно конкурируя с давно сложившимися стереотипами в малоэтажном строительстве. Прежде всего потому, что эти дома имеют довольно веские преимущества в соотношении цена-качество и собираются в сжатые сроки. Короткий срок ввода в эксплуатацию таких объектов значительно сокращает их срок окупаемости с момента вложения первых инвестиций.

Качество модульного дома напрямую зависит от технологичности заводского оборудования и от используемых строительных материалов, на что нужно обращать самое пристальное внимание при выборе подрядной организации. К слову будет сказано, что не все белорусские компании могут гарантировать именно то качество, которым должен обладать модульный дом. Поэтому вы не ошибетесь, если остановите свой выбор на крупной строительной компании, лидирующей в настоящее время в РБ в сегменте каркасно-щитового строительства.

Самое важное, что деревообрабатывающее производство оснащено современным импортным оборудованием, а современный технологический процесс обеспечивает изготовление модульного дома согласно  стандартам, нормам и требованиям СНИП РБ. Все дома, производимые по типовым проектам сертифицированы.

Основу дома составляют сборные стеновых панели, каркас которых изготовлен из трехслойного клееного бруса хвойных пород дерева, который тщательно обрабатывается антисептиками и составами, позволяющими обеспечить влагостойкость и термостойкость материалов. Благодаря такой обработке конструкция приобретает долговечность и устойчивость к грибковым заболеваниям. Очень важно, что этим также предотвращается «усадка» дома, которая в большинстве случаев является основным недостатком других производителей. Неправильная технология при изготовлении деревянного каркаса ведет в последствии к перекосам и нарушениям целостности конструкции и, как правило, низким показателям энергоэффективности дома.

При производстве и сборке дома используются материалы преимущественно белорусского производства с упором на их экологичность. Стены собираются из отдельных готовых панелей. Стеновая панель представляет собой каркас из клееного бруса, снаружи обшитый ориентированно стружечной плитой (OSB плита) и заполненный экологически чистым утеплителем (эковатой). Снаружи стены утепляют экологически чистым утеплителем на основе отходов льна и отделывают блокхаусом или декоративной штукатуркой. Внутри стены также утепляют. Нужно отметить, что изготовленные в заводских условиях стеновые панели имеют небольшой вес и очень точные размеры. Это существенно экономит время на их монтаж.

В заводских условиях также изготавливают деревянные стропильные фермы и панели. Кровля покрывается металлочерепицей. Двери и окна могут быть деревянными или из ПВХ профиля собственного производства. В итоге получается очень теплый экологичный дом, энергоэффективность которого превышает обычную городскую квартиру в 1,5 - 2 раза.

Готовый дом доставляется на строительную площадку и монтируется в следующем порядке:

1. Готовится площадка и фундаменты для монтажа. Фундаменты могут быть столбчатыми, винтовыми или в других облегченных вариантах.
2. Монтируются стеновые панели и устанавливаются окна.
3. Монтируется стропильная система и кровля;
4. Устанавливаются внутренние межкомнатные перегородки и двери;
5. Производится внутренняя чистовая отделка.

Сроки монтажа дома составляют от одной недели до одного месяца, а бригада рабочих включает до 4-х человек. Наружная сторона и кровля изготавливаются «под ключ», внутренняя часть под чистовые отделочные работы.

Модульные дома легко подключаются к коммуникациям. Внутри стеновых панелей уже готова электрическая разводка. Проектом предусмотрено размещение в доме готового санитарно-технического оборудования.

Готовые проекты сборно-щитовых модульных домов каркасного типа.

Компания имеет собственную архитектурную мастерскую, где в настоящее время разработаны проекты модульных щитовых домов нескольких типов. Также существует возможность изготовления домов и прочих зданий по индивидуальным проектам. Каждый из представленных ниже проектов успешно опробован в монтаже и эксплуатации.

1. Одноэтажный трехкомнатный жилой дом. Стоимость 600 - 700 BYN за кв.м.

Этот проект идеально подходит для строительства загородного или дачного дома.

Объемно-планировочные показатели:

2. Одноэтажный двухкомнатный жилой дом типа «бунгало».

Этот проект подходит для строительства гостевых домов на загородных участках и домиков гостиничного типа в зонах отдыха и туризма.

Объемно-планировочные показатели:

3. Мансардный четырехкомнатный жилой дом.

Проект для строительства загородного или дачного дома.

Объемно-планировочные показатели: